Citycon ja Ilmarinen ovat päättäneet Lappeenrannan ydinkeskustassa sijaitsevan kauppakeskus IsoKristiinan laajentamisesta ja uudistamisesta. Kokonaisinvestoinnin arvioidaan olevan noin 100 miljoonaa euroa, Citycon ja Ilmarinen tulevat molemmat hankkeeseen mukaan 50 prosentin osuuksin. Samassa yhteydessä Ilmarinen ostaa myös 50 prosenttia nykyisestä IsoKristiinasta. Citycon ja Ilmarinen omistavat siis jatkossa uudistetun ja laajennetun IsoKristiinan puoliksi. Hankkeen aloittamisen mahdollistavia sopimuksia tehdään maaliskuun aikana, jotta rakennustyöt päästään käynnistämään 1.4.
IsoKristiinan vuokrattava pinta-ala on tällä hetkellä 19 800 neliömetriä (tästä 14 100 m2 liikepinta-alaa). Uudistuksen jälkeen kauppakeskuksen vuokrattava pinta-ala on 34 000 neliömetriä. Cityconin ja Ilmarisen tavoitteena on avata kolme neljäsosaa uudistetusta ja laajennetusta kauppakeskuksesta toukokuussa 2015 ja loput saman vuoden lokakuussa.
Lappeenranta on vahva yliopistokaupunki, jonka vaikutusalueella asuu noin 400 000 ihmistä. Se sijaitsee aivan Venäjän rajan tuntumassa, vain noin 200 kilometrin päässä viiden miljoonan asukkaan suurkaupunki Pietarista. Tax free -kaupan myynti ja venäläisten matkailijoiden määrä ovat kasvaneet erityisen voimakkaasti juuri Lappeenrannassa. Nyt venäläisten matkustajien tax free -kaupan myynti on Lappeenrannassa Helsingin luokkaa. Vuonna 2012 Lappeenrannan tax free –myynti oli 94 miljoonaa euroa ja kasvoi 20 prosenttia.
Hankkeen erikoisuus on se, että Lappeenrannan kaupunginteatterin uudet tilat sijoittuvat uudistetun kauppakeskuksen sisään.
–Tämä on kansainvälisestikin ainutlaatuinen ratkaisu, joka rakentaa IsoKristiinasta uudenlaisen, kulttuurin ja kaupan sisäkaupunkitilan. Lappeenrannan kaupunki on tehnyt teatteritiloista erillisen investointipäätöksen, ja teatteritilat jäävät kaupungin omistukseen eivätkä ne sisälly Cityconin ja Ilmarisen investointiin, Cityconin kehitys- ja vastuullisuusjohtaja Marko Juhokas sanoo.
IsoKristiinan vuokralaiskanta vahvistuu, monipuolistuu ja kansainvälistyy merkittävästi hankkeen myötä.
–Kauppakeskus vastaa vaativan keskusta-asiakkaan ja kansainvälisen kuluttajan vaatimuksiin. Tarjonnan painopisteenä on kiinnostava muoti ja kauneus sekä muu keskustapalveluihin kuuluva erikoiskauppa. IsoKristiinaan sijoittuu muun muassa Etelä-Karjalan Osuuskauppa Eekoon uusi Sokos-keskustatavaratalo. Päivittäisasiointia tukevat tulevaisuudessa laadukkaat ja monipuoliset S-market- ja K-supermarket-ruokakaupat. Anttilan tavaratalo muuttaa uusiin tiloihin, Cityconin operatiivinen johtaja Harri Holmström toteaa.
IsoKristiinassa painottuvat vahvasti myös viihtyminen ja monipuoliset ravintola- sekä kahvilapalvelut, sinne sijoittuu muun muassa monipuolinen, kansainvälisen tason food court –ravintolamaailma. Kaupunginteatterin lisäksi IsoKristiinaan tulee Finnkinon uusi elokuvateatteri.
Noin 60 prosenttia tiloista on esivuokrattu, mikä osoittaa, että IsoKristiinalla on hyvä kysyntä vähittäiskaupan ja viihtymisen brändien keskuudessa.
Lappeenrannan kaupunginjohtaja Kimmo Jarva pitää teatterin sijoittamista kauppakeskuksen asiakasvirtojen keskelle uraauurtavana ratkaisuna. Hän arvioi, että IsoKristiinan kehitys- ja laajennushanke on merkittävä kehitysaskel Lappeenrannan ydinkeskustan kehittämiselle sekä elävöittämiselle.
–Lappeenranta on kasvava ja mielenkiintoinen kaupunki, jonka sijaintia tukevat rajan läheisyys jaPietarin alueen valtava ostovoima.. Suomella on venäläisten turistien mielessä voimakas laatumielikuva, osoituksena tästä ovat tax free -kaupan huikeat kasvuluvut ja vahvat ennusteet. Uudistettava IsoKristiina on silti myös vahva oman alueensa kauppakeskus, joka tarjoaa Kaakkois-Suomen asukkaille laadukkaan vaihtoehdon ostamiseen ja monipuoliseen vapaa-ajan viettoon, Cityconin Harri Holmström sanoo.
–Citycon haluaa strategiansa mukaisesti olla mukana vahvojen kaupunkien keskustoissa, ja Lappeenranta täyttää nämä kriteerit selvästi. Olen erityisen iloinen, että pitkäaikainen yhteistyökumppanimme ja osakkeenomistajamme Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen lähtee mukaan sijoittajakumppaniksi uudistushankkeeseen ja IsoKristiinaan. Ilmarisen mukaantulo tuo lisälaatuleiman kiinteistöön, Lappeenrannan kaupunkiin ja meidän yhtiöllemme, Cityconin toimitusjohtaja Marcel Kokkeel toteaa.
– IsoKristiina on olennainen osa Lappeenrannan keskustaa, ja keskuksen laajentaminen noudattaa kestävän kehityksen periaatteita muun muassa tehostamalla olemassa olevan infran käyttöä ja parantamalla keskusta-alueen palveluita. Lisäksi suunnittelussa ja toteutuksessa on huomioitu energiatehokkuus- ja ympäristönäkökulmat. Olemme tyytyväisiä siitä, että Citycon halusi meidät ensisijaiseksi kumppanikseen kehittämään ja omistamaan IsoKristiinan kauppakeskusta, Ilmarisen kiinteistöjohtaja Tomi Aimonen sanoo.
Lisätietoja:
Operatiivinen johtaja Harri Holmström, puh. 040 845 5726
Hankekehityspäällikkö Heikki Alén, puh. 040 567 6619